Kinh doanh bất động sản du lịch nghỉ dưỡng theo ngày đang được phát triển tại Việt Nam, trong khoảng thời gian gần đây với nhu cầu khách du lịch trong và ngoài nước càng tăng cao và cùng với sự phát triển của nền kinh tế cũng như vị thế trên Quốc tế thì Việt Nam đang là điểm đến được rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài cũng như khách du lịch chú ý nhiều hơn.
Với xu hướng nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam sẽ gia tăng lượng lớn những chuyên gia và đội ngũ nhân sự đến với Việt Nam, đây là thời điểm thích hợp để kinh doanh dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng nhằm đón đầu phân khúc khách hàng tiềm năng này. Ngoài ra, theo thống kê lượt khách nước ngoài du lịch tại Việt Nam ngày càng tăng cao chính vì vậy thị trường du lịch nghỉ dưỡng đang điểm sáng hiện nay.
Phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ngắn hạn gồm: căn hộ, penthouse, nhà phố và biệt thự tư nhân nguyên căn có hồ bơi. Với xu hướng trải nghiệm của khách du lịch ngày càng thích sự riêng tư, được tổ chức tiệc nướng BBQ ngoài trời cạnh hồ bơi, có thể thoải mái bơi lội, giải trí karaoke, bida trong 1 căn biệt thự riêng biệt thì Biệt thự tư nhân nguyên căn có hồ bơi đang là phân khúc được du khách ưu tiên nhiều nhất hiện nay.
Biệt thự du lịch nghỉ dưỡng
Những khu vực có lượt khách tìm kiếm “thuê biệt thự du lịch nghỉ dưỡng” thường là những thành phố trọng điểm kinh tế và phát triển về dịch vụ du lịch điển hình như ở khu vực phía Nam du khách sẽ tìm kiếm:
– Thuê biệt thự Tp Hồ Chí Minh
– Thuê biệt thự Vũng Tàu, Long Hải, Hồ Tràm
Những khu vực này đang có lượng khách thuê biệt thự du lịch nghỉ dưỡng khá ổn định và có thể tạo ra tỷ suất lợi nhuận cao cho người kinh doanh.
Trong bài viết này Odwin travel sẽ chia sẻ đến bạn đọc về “Kinh nghiệm về kinh doanh biệt thự du lịch nghỉ dưỡng” nhé!
Đây là ngành nghề kinh doanh có điều kiện nên chủ cơ sở kinh doanh cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý trước khi bắt đầu kinh doanh gồm những giấy tờ sau:
– Giấy đăng ký kinh doanh lĩnh vực lưu trú:
(Tùy vào nhu cầu chủ cơ sở kinh doanh muốn hoạt động theo hình thức pháp nhân nào mà đăng ký giấy phép kinh doanh phù hợp, nên tham khảo qua đơn vị tư vấn luật kinh doanh để biết rõ về những thủ tục pháp lý cũng như nghĩa vụ nộp thuế của cơ sở kinh doanh)
– Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy.
– Giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh, trật tự.
Lời khuyên cho chủ cơ sở kinh doanh mới hoạt động trong lĩnh vực lưu trú: hãy tìm đơn vị có kinh nghiệm để được tư vấn thêm về quyền và nghĩa vụ của cơ sở lưu trú, vì đây là vấn đề rất quan trọng nếu không nắm vững sẽ có thể phát sinh nhiều vấn đề dẫn đến việc bị xử lý vi phạm phạt tiền rất nặng.
Trước hết chủ cơ sở cần nghiên cứu thị trường về phân khúc khách hàng của mình hướng đến để có thể chuẩn bị sản phẩm – dịch vụ phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Đây là yếu tố rất quan trọng bởi vì chúng ta nên “Bán những gì thị trường cần” và còn liên quan rất nhiều đến kế hoạch bán hàng về sau.
Ví dụ như sau:
– Biệt thự du lịch Sài Gòn có 5 phòng ngủ
– Có hồ bơi riêng, sân vườn tổ chức tiệc BBQ
– Giải trí karaoke, bàn bida, phòng xông hơi
– Mức giá thuê:
+ Ngày thường: 5,000,000đ – 7,000,000đ/ đêm
+ Cuối tuần: 10,000,000đ – 12,000,000đ/ đêm
– Thời gian lưu trú tiêu chuẩn 1 đêm:
+ Nhận nhà vào lúc 14h00 ngày đến
+ Trả nhà vào lúc 12h00 hôm sau
Căn biệt thự này sẽ phục vụ cho đoàn khách từ 10-15 khách, cho đoàn gia đình, công ty nghỉ dưỡng, tổ chức sự kiện, tổ chức tiệc kỷ niệm hoặc quay phim.
Chủ cơ sở cần xây dựng những tiêu chuẩn về dịch vụ cũng như những tiện nghi phù hợp với phân khúc khách hàng mục tiêu để từ đó lên kế hoạch chuẩn bị sản phẩm – dịch vụ của mình theo sát nhu cầu của thị trường nhất có thể.
Biệt thự du lịch nghỉ dưỡng
Về những tiện nghi cơ bản cần chuẩn bị đón tiếp khách như:
– Phòng ngủ:
+ Trang bị khăn lớn (tắm), khăn nhỏ (lau mặt)
+ Dầu gội, sữa tắm, kem đánh răng, bàn chải, lược, dao cạo râu,…
+ Phòng bếp:
+ Đầy đủ dụng cụ nấu ăn cơ bản
– Khu vực tổ chức tiệc BBQ
+ Cần trang bị lò nướng BBQ và bàn ghế ăn ngoài trời.
(Đây là những tiêu chuẩn tối thiểu của cơ sở lưu trú nghỉ dưỡng nên Odwin travel sẽ không đi sâu thêm)
Kết luận: Trong bài viết này chúng ta đã sơ lược qua những ý chính sau:
1.Tổng quan về thị trường Biệt thự du lịch nghỉ dưỡng
2. Kế hoạch kinh doanh biệt thự du lịch nghỉ dưỡng về:
– Điều kiện kinh doanh biệt thự du lịch nghỉ dưỡng
-Tiêu chuẩn về sản phẩm và dịch vụ của biệt thự du lịch nghỉ dưỡng cần có những tiêu chí gì?
Trong các bài viết kế tiếp, Odwin travel sẽ tiếp tục chia sẻ đến bạn đọc về chủ đề sau:
– Quy trình vận hành biệt thự du lịch nghỉ dưỡng
– Kế hoạch sale & Marketing trong kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng
